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别再担心房价上涨了未来的住房问题是这3个逃也

发布时间:2019-07-15

  我国的高房价已经成为了众多年轻人吐槽最多的点,房价高、买房难,成为了一个社会的问题,所以国家在看如此高涨的房价下,又是调控楼市稳定楼市,又是为解决年轻人住房问题整治租房市场。但是,房价尤其是这么容易下跌呢?去年下半年多少专家说房价会下跌?实际上呢?房价上涨容易下跌难。甚至现在很多人对于房价都很佛系了,根本不相信房价会下跌什么的,实际上现实生活中,房价也没有大的起伏。

  那么,未来房价还会不会上涨呢?这是现在很多人都关心的问题。未来房价走势如何,会影响大家的买房计划。生活中,如今很多人对于房价都比较佛系了,笔者认为,房价大涨大跌是不太现实的,如果是想在三四线城市买房,那可以不用着急,三四线城市房价在失去了很多支撑力的情况下,迟早会回归理性,但是大跌也不太可能。如果是想大城市的房子,其实什么时候出手都差不多,因为大城市的楼市是被重点关注的,房价走势影响全国的楼市走向,这种主导型地位下,房价也不会大涨大跌,但是早点买和过几年买,笔者认为差距不大。

  所以,大家也别太担心房价的问题,理性看待房价很重要。别再担心房价上涨了,未来的住房问题是这3个,逃也逃不掉。

  虽然说我国商品房产权年限是70年,但是线年不倒的房子还是比较少的,这个“倒”不是说直接倒下来,而是出于安全考虑的能住的时间,一般来说只有三四十年而已。所以,我们买房不得不考虑房子的质量问题,不管房价如何便宜,房子质量不好,住进去都有风险。房子质量如果不好,日后的维修成本是很高的。

  未来,房子变现也是一个问题,尤其是小城市的房子,变现更加困难,为什么这样说呢?小城市未来的房价是不会大涨了,所以投资买房的人,房子势必变现困难,一方面自己不愿意降价卖房,一方面,随着城市的发展,小县城的人口逐渐流失,接盘的人就少了起来了,尤其是二手房,小城市的人很少愿意去花钱买二手房的,因为价值不高。

  未来,房产税迟早会出台的,那么,手里有多套房子的人,就应该计算维护房子的成本问题了。很多人依然把房子当做是投资品,如果是大城市还好说,小县城这样的地方,房子投资利润不大,以后可能还面临着房产锐的压力。

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